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Datenschutzerklärung

Stand: 06.07.2026 · Version 1.3

1. Verantwortlicher

Verantwortlich für die Datenverarbeitung auf dieser Website ist:

Eighty-Eight Apartments GmbH
Schwabachstraße 3a
91077 Neunkirchen am Brand
Vertreten durch: Geschäftsführer Kevin Brütting
Telefon: +49 170 5880230 · E-Mail: hello@88apartments.com

Ein Datenschutzbeauftragter ist nicht bestellt; eine Benennungspflicht besteht nicht.

2. Allgemeines & Rechtsgrundlagen

Wir verarbeiten personenbezogene Daten ausschließlich im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen (DSGVO, BDSG). Rechtsgrundlagen sind insbesondere Art. 6 Abs. 1 lit. a (Einwilligung), lit. b (Vertrag/Anbahnung), lit. c (rechtliche Verpflichtung) und lit. f (berechtigtes Interesse) DSGVO.

3. Hosting

Diese Website wird bei Netlify (Netlify, Inc., 512 2nd Street, Suite 200, San Francisco, CA 94107, USA) gehostet. Netlify verarbeitet in unserem Auftrag Daten, die beim Aufruf der Website anfallen (Server-Logs). Es besteht ein Auftragsverarbeitungsvertrag (Art. 28 DSGVO); für Übermittlungen in die USA werden EU-Standardvertragsklauseln genutzt. Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (sichere, effiziente Bereitstellung).

Server-Logfiles

Bei jedem Zugriff werden automatisch Informationen erfasst (u. a. anonymisierte/gekürzte IP-Adresse, Datum/Uhrzeit, abgerufene Ressource, Referrer, Browser/OS). Diese Daten dienen der Sicherheit und dem stabilen Betrieb und werden nach kurzer Zeit gelöscht.

4. Kontaktaufnahme & Anfrageformular

Wenn Sie uns über das Anfrage-/Kontaktformular oder per E-Mail kontaktieren, verarbeiten wir die von Ihnen angegebenen Daten (z. B. Name, Unternehmen, E-Mail, Wunschzeitraum, Nachricht) zur Bearbeitung Ihrer Anfrage. Die Formularübermittlung erfolgt technisch über Netlify Forms (Netlify, Inc., s. o.) als Auftragsverarbeiter; die Formulardaten werden dort gespeichert und von uns abgerufen. Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (vorvertragliche Maßnahmen) bzw. lit. f DSGVO. Die Daten werden gelöscht, sobald sie für die Bearbeitung nicht mehr erforderlich sind und keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten entgegenstehen.

Unterlagen-Upload (Mietinteressenten)

Nach Annahme eines Angebots können Sie über die Seite „Unterlagen" Dokumente hochladen (z. B. Ausweiskopie, Bonitätsnachweis/SCHUFA, Personalien, Aufenthaltsgrund). Diese Daten verarbeiten wir ausschließlich zur Vorbereitung und Durchführung des Mietverhältnisses (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO). Die Übermittlung erfolgt verschlüsselt (TLS) über Netlify Forms. Unterlagen werden gelöscht, sobald sie für den Vertragszweck nicht mehr erforderlich sind und keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten bestehen; kommt kein Vertrag zustande, werden sie zeitnah gelöscht.

5. Cookies & Einwilligungsverwaltung

Wir setzen technisch notwendige Cookies/Speichertechniken ein, die für den Betrieb der Website erforderlich sind (z. B. Speicherung Ihrer Cookie-Auswahl, Theme-Einstellung). Diese bedürfen keiner Einwilligung (§ 25 Abs. 2 TDDDG). Funktionale, Statistik- oder Marketing-Cookies werden erst nach Ihrer ausdrücklichen Einwilligung über unser Consent-Banner geladen (§ 25 Abs. 1 TDDDG, Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO). Ihre Einwilligung können Sie jederzeit über „Cookie-Einstellungen" im Footer widerrufen.

6. Schriftarten (lokal gehostet)

Diese Website nutzt Schriftarten, die lokal auf unserem Server gehostet werden (Self-Hosting). Beim Laden der Schriften wird keine Verbindung zu Servern von Google oder anderen Drittanbietern aufgebaut; es werden dabei keine personenbezogenen Daten an Dritte übermittelt.

6a. Bildmaterial (lokal gehostet)

Sämtliche Bilder – einschließlich der gemeinfreien Stadtaufnahmen von Nürnberg (Quelle: Wikimedia Commons, Lizenz CC0 1.0) – werden lokal auf unserem Server gehostet. Beim Laden der Bilder wird keine Verbindung zu externen Bilddiensten aufgebaut; es werden dabei keine personenbezogenen Daten an Dritte übermittelt. Die Bildnachweise finden Sie im Impressum.

7. Google Maps (Zwei-Klick-Lösung)

Zur Anfahrtsdarstellung binden wir Karten von Google Maps (Google Ireland Ltd., Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland) ein — jedoch erst, nachdem Sie die Karte aktiv per Klick geladen haben (Zwei-Klick-Lösung). Erst mit diesem Klick wird eine Verbindung zu Google hergestellt und dabei u. a. Ihre IP-Adresse übermittelt; dies werten wir als Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO, § 25 Abs. 1 TDDDG). Ohne Klick findet keine Übermittlung statt. Weitere Informationen: policies.google.com/privacy.

8. Google Tag Manager & Google Analytics 4 (nur mit Einwilligung)

Wir setzen den Google Tag Manager und Google Analytics 4 (jeweils Google Ireland Ltd., Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland) zur statistischen Auswertung der Website-Nutzung ein. Der Google Tag Manager ist ein Verwaltungswerkzeug, über das Mess- und Marketing-Dienste eingebunden werden; er wird — ebenso wie Google Analytics — ausschließlich geladen, wenn Sie im Consent-Banner in die Kategorie „Statistik" eingewilligt haben (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO, § 25 Abs. 1 TDDDG). Wir nutzen den Google Consent Mode v2 mit der Voreinstellung „denied"; ohne Einwilligung werden keine Skripte geladen und keine Cookies gesetzt. IP-Adressen werden von Google Analytics 4 nicht gespeichert. Bei der Verarbeitung kann es zu Übermittlungen in die USA kommen; Google ist nach dem EU-US Data Privacy Framework zertifiziert, ergänzend gelten EU-Standardvertragsklauseln. Ihre Einwilligung können Sie jederzeit über „Cookie-Einstellungen" im Footer widerrufen.

8a. Microsoft Clarity (nur mit Einwilligung)

Wir nutzen Microsoft Clarity (Microsoft Ireland Operations Ltd., One Microsoft Place, South County Business Park, Leopardstown, Dublin 18, Irland) zur Analyse der Website-Nutzung. Clarity erfasst dazu Interaktionsdaten wie Mausbewegungen, Scroll- und Klickverhalten, Seitenaufrufe sowie technische Daten (gekürzte IP-Adresse, Browser, Betriebssystem, Bildschirmgröße, Herkunftsseite) und wertet sie in Form von Heatmaps und Sitzungsaufzeichnungen aus. Texteingaben in Formularfeldern werden von Clarity standardmäßig maskiert und nicht übertragen. Zweck ist die Erkennung von Nutzungsproblemen und die Verbesserung von Inhalten und Bedienbarkeit. Clarity wird ausschließlich geladen, wenn Sie im Consent-Banner in die Kategorie „Statistik" eingewilligt haben (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO, § 25 Abs. 1 TDDDG); ohne Einwilligung werden keine Skripte geladen und keine Cookies gesetzt. Bei der Verarbeitung kann es zu Übermittlungen in die USA kommen; Microsoft ist nach dem EU-US Data Privacy Framework zertifiziert, ergänzend gelten EU-Standardvertragsklauseln. Weitere Informationen: privacy.microsoft.com. Ihre Einwilligung können Sie jederzeit über „Cookie-Einstellungen" im Footer widerrufen.

9. Meta-Pixel & Conversions API (nur mit Einwilligung)

Wir nutzen das Meta-Pixel und die Meta Conversions API (Meta Platforms Ireland Ltd., Merrion Road, Dublin 4, D04 X2K5, Irland) zur Messung und Optimierung unserer Werbeanzeigen auf Facebook und Instagram. Das Pixel wird ausschließlich geladen, wenn Sie im Consent-Banner in die Kategorie „Marketing" eingewilligt haben (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO, § 25 Abs. 1 TDDDG); ohne Einwilligung werden keine Skripte geladen, keine Cookies gesetzt und keine Daten an Meta übermittelt. Bei erteilter Einwilligung werden Ereignisdaten (z. B. Seitenaufrufe, abgesendete Anfragen) zusammen mit technischen Daten (IP-Adresse, User-Agent, Cookie-Kennungen) an Meta übermittelt — browserseitig über das Pixel und serverseitig über die Conversions API. Für die Erhebung und Übermittlung dieser Daten sind wir mit Meta gemeinsam verantwortlich (Art. 26 DSGVO); die Vereinbarung ist unter facebook.com/legal/controller_addendum abrufbar. Bei der Verarbeitung kann es zu Übermittlungen in die USA kommen; Meta ist nach dem EU-US Data Privacy Framework zertifiziert, ergänzend gelten EU-Standardvertragsklauseln. Weitere Informationen: facebook.com/privacy/policy. Ihre Einwilligung können Sie jederzeit über „Cookie-Einstellungen" im Footer widerrufen.

10. Chat-Assistent

Der Chat-Assistent auf dieser Website ist regelbasiert und läuft vollständig in Ihrem Browser. Ihre Eingaben werden nicht an Server übermittelt oder gespeichert.

11. Empfänger / Auftragsverarbeiter

12. Ihre Rechte

Sie haben nach der DSGVO insbesondere folgende Rechte:

Zudem haben Sie das Recht, sich bei einer Datenschutz-Aufsichtsbehörde zu beschweren (Art. 77 DSGVO), z. B. beim Bayerischen Landesamt für Datenschutzaufsicht (BayLDA), Promenade 18, 91522 Ansbach.